Appartement/Condo à vendre 199 Boul. des Cépages, app. 108 Duvernay (Laval), Laval--Rive-Nord

# ULS: 9795271

Photo principale

Impeccable et luxueuse unité de coin avec terrasse, dans le prestigieux projet Val Des Ruisseaux. Concept de l'espace de vie à aire ouverte, 2 chambres à coucher, 2 salle-de-bain et garage intérieur. Construction de béton et acier pour une insonorisation supérieure. Situé à 700 mètres du pont de A25 et accès rapide à l'autoroute 440.

274 900 $

2

2

Foyer au gaz

Addenda.

Environnement:
Secteur paisible à côté de la piste cyclable et de nombreux parcs, 700 mètres du pont A25, de 440 et à seulement 5 minutes de tous les services de Montréal. Arrêt d'autobus au coin de la rue, pour un accès direct au métro Radisson par l'A25, métro Henri-Bourassa et autobus qui se rend directement au Carrefour Laval.

L'immeuble:
Bâtisse sécuritaire, l'accès est contrôlé par intercom et carte à puce;
Construit par Quorum Construction, structure de béton et d'acier, insonorisation et isolation supérieure;
Situé sur le bord de la rivière des Prairies;
Pour vôtre confort: Ascenseur, chute à déchets, chauffage à air pulsé, air climatisé central et échangeur d'air;
Sortie au gaz pour vôtre BBQ;
Stationnement extérieur pour vos visiteurs;
Stationnement au garage intérieur no.25 et rangement privé au sous-sol;
Bonne gestion de la copropriété;

L'Unité:
Hall d'entrée vaste et bien pensé avec 2 grandes garde-robes;
Espace pour la laveuse-sécheuse dans le rangement à l'entrée
Concept de l'espace de vie éclairé et ouvert du salon et le coin repas inclus une porte de jardin qui m`ne sur vôtre grande terrasse;
Salon à une fenestration abondante faisant le coin, un foyer au gaz avec un mur en pierre donnant du caractère à l'espace;
Terrasse en pavé uni accessible des 2 chambres-à-coucher et du salon;
Cuisine au design contemporain équipée d'armoires jusqu'au plafond, comptoir lunch, et évier double;

Spacieuse chambre des maîtres est dotée d'un grand walk-in (8'3x6'3) et de sa salle-de-bain privée;
Magnifique salle-de-bain de style européen avec éclairage encastré, bain romain, douche en verre séparé de 48"x30" et évier de type vasque;
Une seconde chambre-à-coucher est offerte pour l'aménager en bureau où chambre d'ami;
2e salle-de-bain à une douche en coin, parfaite pour vos invités;

LUXE+CONFORT+FACILITÉ+TRANQUILLITÉ vous attendent.

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2010
Superficie habitable
1 102 Pi2
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique , Pierre
Garage
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante

Particularités du terrain.

Terrain
Paysager
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement cadastré
Garage : 1
Stationnement
Allée : 1 , Garage : 1
Proximité
Autoroute , Parc , Piste cyclable , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 11'9" X 10'1" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'8" X 11'3" Bois
Salon 1er niveau/RDC 13'7" X 13'4" Bois foyer-poêle
Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 11'2" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'8" X 10'10" Bois walk-in et salle de bain
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'11" X 8'7" Céramique attn chambre princ.
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'4" X 5'8" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'4" X 4'10" Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 22 100,00 $
Évaluation bâtiment 244 400,00 $
Évaluation municipale 266 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 2 570,00 $
Taxes scolaires (2018) 648,00 $
TOTAL des taxes 3 218,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 2 700,00 $
Total des dépenses annuelles 2 700,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

tous les luminaires,stores,rideaux,tringles,micro-onde,lave-vaiselle,ouvre-porte de garage électrique ,système d'alarme

Exclusions

télévision du salon et support (rack)chauffe-eau loué 24.14 par mois

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